Aktuelles
Drohen Leerstände und Preisverfall?
In zahlreichen Publikationen können Sie sich über den demografischen Wandel informieren. Wie konkret wirkt er sich auf den Immobilienbestand der Haus- und Grundeigentümer in unserer Region Stadt und Kreis Ludwigsburg aus? Dazu konnten wir mit Herrn Stefan Flaig einen
authentischen und exzellenten Fachmann für einen Vortrag am Mittwoch, den 29.02.2012 – 19:00 Uhr gewinnen. Zur Einstimmung auf den Vortrag können Sie gerne den angehängten Umweltbrief 2010 lesen. Bitte melden Sie sich, damit wir Ihnen eine persönliche Einladung zukommen lassen können. Ihr Manfred Bechtel
Dort wo es keinen Sinn macht, war ich bislang immer zurückhaltend und musste dabei sehr aufpassen, nicht falsch verstanden zu werden. Der beigefügte Bericht von Herrn Holger Steltzner spricht mir aus der Seele. Dieser Bericht ist im Rotary Magazin 11/2010 publiziert und ich empfehle ihn unseren Kunden, Interessenten und Partnern aus Überzeugung. Ihr Manfred Bechtel
"Vorwort – Manfred Bechtel"
(PDF, 0,1 MB)
"Kein Plan, aber ein guter Wille – Holger Steltzner"
(PDF, 5,8 MB)
Da wir definitiv ein Volk von älteren Menschen werden, bekommt die Einstellung zur Barrierefreiheit eine neue Priorität. Barrierefreie Immobilien sind zukunftsorientierte Wertanlagen und garantieren einen besseren Wert Ihrer Immobilien.
"Soziale Dimension des Wohnens im Alter – Impulsreferat am 06.03.2010 im Forum LB"
(PDF, 0,2 MB)
Die Bewirtschaftung und die Erhaltung von Bestandsimmobilien erfordern ein immer spezielleres Fachwissen zu den gesetzlichen Änderungen, wie beispielsweise die Ökopflicht bei Altbauten. Bauen ist und bleibt gegründet auf Vertrauen. Vertrauen im Umgang mit Immobilien beweisen wir täglich. Seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine erfolgreiche Partnerschaft mit Immobilienscout 24. Schauen Sie doch einmal im Bereich Immobilien vorbei. Weitere Informationen finden Sie im Anhang:
In der ersten Anlage finden sie aktuelle Beispiele aus unserem Immobilienangebot. Die zweite Datei enthält eine ausführlichere Beschreibung der Möglichkeiten, die in ungenutzten Büroflächen schlummern. Nutzen Sie unser damit verbundenes Beratungs-Angebot und profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Beigefügt können Sie in der Anlage einen Teil der Wettbewerbsunterlagen einsehen. Aus unserer Sicht ist ein besonderes interessante Innovation Fußbodenheizung mit einer Aufbauhöhe 40 mm, bei gleichzeitiger
Wärmeverlustreduzierung nach unten und schnell regulierbare Fußbodenheizung
bei einer Reaktionszeit von weniger als 10 Minuten. Jeder einzelne Raum hat eine elektronische
Steuerung. Erhöhung des Wohnwertes, Stockwerkshöhe weiterhin
ca. 2,55 m.
Im Mittelpunkt steht der Festakt am 19. Juni, zu dem über 500 Gäste aus Politik und Immobilienwirtschaft erwartet werden. Festredner ist Prof. Dr. Bernd
Raffelhüschen, Professor für Finanzwissenschaften an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg.
Wenn Sie nicht Mitglied im H+G Ludwigsburg sind, können Sie dies gerne über uns beantragen. Wir schicken Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen.
Zwei unserer Kunden waren in den vergangenen Wochen von Bränden in Folgen von Brandstiftung betroffen. Dies ist für uns Anlass, Sie auf die Einhaltung der Brandschutzvorschriften hinzuweisen, die für alle Bauwerke –sowohl im Privathaus, im Mietshaus, am Arbeitsplatz und in öffentlichen Einrichtungen- verbindlich sind.
Im Rahmen des Bauordnungsrechts und der Sorgfaltspflicht sollten vor allem Vermieter und Eigentümer auf die ordnungsgemäße Umsetzung der Vorschriften achten.
Doch auch bei täglichen Besorgungen, beim Einkauf oder sonstigen Besorgungen gilt es, achtsam zu sein:
Hand aufs Herz! Achten Sie hierbei auf die Hinweisbeschilderung für den Notfall? Gerade bei Veranstaltungen mit großen Menschenansammlungen ist es besonders wichtig, sich beim Betreten von Anlagen und Gebäuden über die Rettungswege zu informieren.
Beachten Sie bitte hierzu unser Merkblatt mit wichtigen Informationen: Flucht- und Rettungswege (PDF, 0,1 MB)
...sorgt für gutes Raumklima, Gesundheit, spart Energie und schützt die Bausubstanz!
Derzeit erleben wir eine hohe Temperatur-Differenz zwischen der Außenluft und Raumluft in Gebäuden. Dies betrifft zwar nur wenige Tage im Jahr, dennoch entstehen oftmals durch falsch verstandenes „SPAREN“ Fehlverhalten, die mittel- und langfristig zu unliebsamen Überraschungen führen.
Durch viele Medienberichte sind Mieter und Eigentümer hin und wieder falsch informiert und vergessen dabei das normale und gesunde Wohnen. Wir möchten Ihnen aus aktuellen Anfragen einige wichtige Tipps und Hinweise zugänglich machen.
Das Thema Bauphysik im Werterhalt von Immobilien ist eine unserer großen Stärken! Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie hierzu Fragen haben! Wichtige Hinweise finden Sie kompakt und übersichtlich in unserem Info-Blatt
Heizen und Lüften (PDF, 0,4 MB)
Verkehrssicherungspflicht kann auch auf den Mieter übertragen werden
Der erste Schnee dieses Winters ist im Anmarsch. Damit kommt auf die Haus- und Grundstückseigentümer eine spezielle Aufgabe zu: Sie sind zur Räumung der Gehwege und Bürgersteige verpflichtet. Im Rahmen dieser Verkehrssicherungspflicht haben die Haus- und Grundstückseigentümer dafür zu sorgen, dass niemand auf vereisten Wegen ausrutscht und sich verletzt.
Vermieter können diese Räumungspflicht durch eine entsprechende Regelung im Mietvertrag auch auf ihre Mieter übertragen. Die Aufsichtspflicht über eine regelmäßige ordnungsgemäße Ausführung verbleibt aber auch in diesem Fall beim Vermieter.
Gerne stellen wir Ihnen den neuen Newsletter Haus & Grund Report Ausgabe 2/2008 (PDF, 0,6 MB)
zur Verfügung.
In unserer Verantwortung zum Werterhalt der Immobilien bieten wir interessante Vorträge für Haus- & Grundeigentümer an. Schwerpunktthemen in diesem Herbst:
- Wie gesund ist unser Trinkwasser (Schwermetalle, Keime, Legionellen)? Rechte und Pflichten des Hauseigentümers gemäß Trinkwasserverordnung.
- Gutachterausschuss Stadt Ludwigsburg – Jahresbericht 2007
Entwicklung der Immobilienpreise mit Ausblick in 2008 - Gebäudethermographie – wie werden Wärmebrücken am Gebäude festgestellt? Vorstellung der Technik und Erläuterung der Analysemöglichkeiten.
Weitere Informationen entnehmen Sie der angehängten Einladung. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Die Infrarotthermografie ist ein hocheffizientes Werkzeug bei der Erstellung von Energiegutachten, bei Sanierungs- und Renovierungsplanungen, in der Qualitätssicherung, der Denkmalpflege, bei der Schadens- und Taupunktbestimmungen und anderem.
Durch Wände hindurch sehen kann Thermografie nicht, aber viel Unsichtbares verrät sich über die von Objekten ausgehende temperaturabhängige Wärmestrahlung. Das Thermogramm liefert über die dargestellten Temperaturunterschiede Erkenntnis über das Wärmeleitverhalten der Baustoffe im Zusammenhang mit ihrer örtlichen und baulichen Situation. So kann aus dem Wärmebild schnell auf das Innere darunter geschlossen werden. Wir können Ihnen für den kommenden Winter ein außerordentlich günstiges Angebot unterbreiten. Bitte beachten Sie hierzu die PDF-Anlage:
Die Energieeinsparverordnung will ein Zugänglichmachen des Energieausweises vor Vertragsabschluss erzwingen, damit der Ausweis Grundlage der Entscheidung des Miet- oder Kaufinteressenten werden kann. Soweit die Parteien nichts Entgegenstehendes vereinbart haben, dürfte nach Vertragsabschluss keine Verpflichtung mehr bestehen.
Hier ist aber Vorsicht geboten.
Wer den Energieausweis vorsätzlich oder fahrlässig nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig macht, handelt ordnungswidrig. Immerhin droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 €. Mit beigefügtem Kurzvortrag möchten wir Sie anregen – Sie können aber jederzeit uns gerne dazu auch anrufen. Wir finden die richtige Lösung für Sie.
Energieausweis (PDF, 0,2 MB)
Am 19.April 2008 ist der 1. Vorsitzende Haus & Grund Württemberg, Herr Dr. Rolf Kornemann von seinem Amt vorzeitig zurückgetreten. Gründe sind, dass Herr Dr. Rolf Kornemann in 2007 zum Präsident Haus & Grund Deutschland gewählt wurde und eine Doppelbesetzung im Land und Bund, zu Interessenskollisionen führen kann. Zum neuen Vorsitzenden des Landesverbandes Württemberg, wurde Herr Rechtsanwalt Michael Hennrich aus Nürtingen gewählt.
Herr Michael Hennrich ist seit 2002 Mitglied des Deutschen Bundestag. Mit Herrn Hennrich sind damit erstmalig die Interessen der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund direkt im Deutschen Bundestag vertreten. Haus & Grund Württemberg hat damit erstmalig 2 überragende Fachleuchte als Interessenvertreter in Berlin. Sind Sie Mitglied bei Haus & Grund? Wenn nein – dann empfehlen wir Ihnen zur Stärkung der Interessenvertretung eine solche Mitgliedschaft. Rufen Sie uns einfach an. Weiterführende Informationen erhalten Sie direkt über die angefügte Datei:
In der Architektur bildet die Treppe oft das aussagekräftigste Merkmal eines Gebäudes und ist häufig Kern der Gestaltung von Räumen. Nahezu jede Treppe weist einen oder zwei Handläufe und Geländer auf. Manche Treppen sind mit Teppichen belegt. Die Treppe ist somit nicht nur mit einer Funktion als Bauteil eines Hauses besetzt, sondern sie ist zugleich auch oft Status- und Gestaltungssymbol der Hauseigentümer. 
Beton-, Naturstein-, Stahl- und Holztreppen lassen individuelle Gestaltungselemente zu. Das beigefügte Bild zeigt ein wunderschönes Treppenauge einer Stahltreppe und in der Anlage zeigen wir Ihnen ein Beispiel der Rekonstruktion einer Holztreppe im Einfamilienhaus.
Das Thema Schimmel und Schimmelpilz bleibt im Kontext von gesundheitsbewusstem Wohnen aktuell und brisant. Gerade dann, wenn es zwischen Mietern und Vermietern zu Unstimmigkeiten kommt. Diese Begriffe werden für eine Vielzahl von Ursachen bewusst oder unbewusst falsch verwendet. Mit echten Schimmelpilzen ist nicht zu spaßen – so viel ist in der Öffentlichkeit schon bekannt. Doch die unterschiedlichsten Aussagen zum Thema „Schimmelpilzsanierung“ führen bei den Betroffenen oft zu Verunsicherung.
Wir begrüßen sehr, dass nunmehr zur sachlichen Aufklärung seitens den Regierungspräsidiums Stuttgart und dem Landesgesundheitsamt dazu eine aufklärende Broschüre „Netzwerk Schimmelpilzberatung“ entstanden ist. Sie können diese Broschüre herunterladen (Quelle).
In aller Bescheidenheit dürfen wir feststellen, dass in den von uns seit Jahrzehnten betreuten Bauobjekten bis heute kein einziger Fall von Schimmelpilzen aufgetreten ist und wir dies auch nicht erwarten. Wir kennen das Thema aus Objekten, wo Mängel in der Bausubstanz bestehen oder Schwachstellen im Gebäude auf unsachgemäßes Nutzerverhalten treffen. Wenn Sie das Thema beschäftigt, rufen Sie doch bitte an. Möglicherweise lässt sich bereits am Telefon oder durch einen Besuch vor Ort die Angelegenheit erledigen.
Informationsbroschüre (PDF, ca. 4,2 MB).Seite 1 | 2