Leerstehende Maisonette-Wohnung mit grandiosem Ausblick und Terrasse

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PORTIMMO GmbH
Rotebühlplatz 15, 70178, Stuttgart
Erik Porthun

Geschäftsführer

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Ausblick

Küche

Küche

Küche

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Terrasse

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Leerstehende Maisonette-Wohnung mit grandiosem Ausblick und Terrasse

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 71093 Weil im Schönbuch
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 174
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1973
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 663
  • Provision 1,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die freistehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Weil im Schönbuch. Die 1973 errichtete Immobilie verfügt über zwei Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung erreichen Sie über eine eigene Haupteingangstüre. Vom Eingangsbereich der Wohnung des Erdgeschosses aus gelangen Sie über den Flur in den großen Wohn- und Essbereich sowie in ein Schlafzimmer. Neben dem Wohnbereich befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC, das Wohnzimmer und die mehr als 40 m² große Dachterrasse. Ob vom Wohnzimmer mit offenem Kamin oder von der großzügigen Terrasse, haben Sie immer einen tollen Ausblick und können zu jeder Jahreszeit mit Ihrer Familie die Aussicht genießen. Die moderne und komplett neu eingebaute Küche mit einer Theke und Markengeräten besitzt mehrere große Fenster und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen bei angenehmem Tageslicht ein. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes WC. Des Weiteren sind ebenfalls mehrere Abstellflächen im Dachgeschoss vorhanden. Zur Maisonette-Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Flur und eine Waschküche, die zu 50 % mit dem anderen Eigentümer genutzt werden können. Eine Einzelgarage bietet Ihnen immer einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Maisonette-Wohnung eignet sich auch zum Kauf als Kapitalanlage. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Heizöl.

Zahlen im Überblick:

Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und ca. 17 m² Nutzfläche.

Ein Energiebedarfsausweis vom 29.11.2014 liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 80,3 kWh; der Primärenergiebedarf bei 88,3 kWh;
Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Heizöl.

Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive Garage beträgt:
650.000 €.

Lage

– Die angebotene Immobilie befindet sich in Weil im Schönbuch
– Weil im Schönbuch ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört
– Ein Tennisverein und eine Cross-Golf-Anlage sind unmittelbar in der Nähe (3 Gehminuten)
– Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie der Naturpark Schönbuch befindet sich in direkter Umgebung
– Ruhige und familienfreundliche Wohngegend und unverbaubare Feldrandlage
– Der Bahnhof Weil im Schönbuch Untere Halde ist 12 Gehminuten entfernt

Ausstattung

– Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse ins Grüne
– Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss
– Doppelverglaste Holzfenster
– Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen
– Sehr moderne Küche mit toller Kücheninsel
– Modernes Bad im EG und WC im OG neu renoviert
– Neue Vinyl-Böden im Wohnbereich sowie im kompletten OG

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.11.2024
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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